Администрация муниципального округа Щукино в городе Москве
Официальный сайт
Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе города Москвы принято решение о проведении Публичных слушаний по Проекту межевания «Корректировка проекта межевания территории части квартала, ограниченного улицей Маршала Вершинина, улицей Расплетина, улицей Маршала Бирюзова, улицей Народного Ополчения».
Совет депутатов, рассмотрев представленные Комиссией для ознакомления участников Публичных слушаний Материалы, отмечает.
Согласно Техническому заданию (Приложение 1 к Договору №380/2018-1-р) (Том 2. Материалы по обоснованию проекта межевания территории и приложения, л. 51), целью и задачей разработки Проекта межевания является «определение местоположения изменяемых границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009026:37» (Том 2, л. 52).
Согласно письму Департамента городского имущества города Москвы от 21.03.2018 №ДГИ-1-14978/18-1 «Проектом межевания территории указанного квартала, прошедшим процедуру публичных слушаний и утвержденным распоряжением департамента от 18.08.2014№12822, для эксплуатации нежилого здания по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 47, корп. 1, стр. 1 определен земельный участок (по плану межевания — №33) площадью 0,12 га» (Том 1. Основная часть проекта межевания территории, л. 14). Согласно данным Публичной кадастровой карты площадь земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009026:37 равняется 1203 кв. м.
Согласно данным Публичной кадастровой карты к земельному участку с кадастровым номером 77:08:0009026:37 примыкает со стороны ул. Народного Ополчения земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009026:20 площадью 966 кв. м.
Таким образом, общая площадь двух участков 2169 кв. м.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ границы территории корректировки проектов межевания должны проходить по установленным и отображенным в Публичной кадастровой карте границам земельных участков.
Между тем площадь территории, в границах которой разработан Проект Межевания 2060 кв. м (Том 1, л. 9).
На представленных в Материалах Проекта межевания схемах невозможно определить каким образом установлены границы разработки Проекта межевания и почему площадь территории, в отношении которой разработан Проект межевания, не совпадает ни с площадью земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009026:37, ни с суммарной площадью двух вышеуказанных земельных участков.
На межуемой территории построен торговый комплекс, находящийся в собственности ЗАО «Пассаж «Октябрьское поле», и два входа в подземный переход под улицей Народного Ополчения: ступенчатый и пандусный.
Между тем согласно информации, указанной в Проекте межевания (Том 1, л. 10) в дополнение к участкам:
— №33 площадью 0,069 га – для эксплуатации торгового комплекса,
— №46 площадью 0,117 — территории общего пользования,
определяются четыре участка для эксплуатации сооружений подземного перехода:
— участок №44 площадью 0,004 га — для эксплуатации сооружений подземного перехода,
— участок №44.1 площадь. 0,001 га — для эксплуатации сооружений подземного перехода,
— участок №45 площадью 0,013 га — для эксплуатации сооружений подземного перехода,
— участок №45.1 площадью 0,002 га — для эксплуатации сооружений подземного перехода.
Общая площадь этих участков, которые образуются при изменении границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009026:37 площадью 1203 кв. м равняется 2060 кв. м.
Противоречия в сведениях, приведенных в Пояснительных записках к Проекту межевания невозможно устранить на основе представленных участникам Публичных слушаний материалов в связи с мелким масштабом отображения межуемой территории на представленных в Пояснительной записке 2 графических схемах.
Указанное не позволяет определить границы земельного участка №33, отводимого для эксплуатации торгового комплекса, а также иных указанных в Материалах земельных участков.
Следовательно, представленные участникам Публичных слушаний материалы Проекта межевания не соответствуют Техническому заданию и сведениям Публичной кадастровой карты.
Совет депутатов р е ш и л:
Глава муниципального
округа Щукино в городе Москве А.В. Гребенник
В Комиссию по вопросам градостроительства,
землепользования и застройки
при Правительстве Москвы в Северо-Западном
административном округе города Москвы
Замечания
к Проекту межевания «корректировка проекта межевания территории части квартала, ограниченного улицей Маршала Вершинина, улицей Расплетина, улицей Маршала Бирюзова, улицей Народного Ополчения»
Согласно Техническому заданию (Приложение 1 у Договору №380/2018-1-р (Пояснительная записка 2, л. 51), целью и задачей разработки проекта межевания является «определение местоположения изменяемых границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009026:37» (Пояснительная записка 2, л. 52).
Согласно письму Департамента городского имущества города Москвы от 21.03.2018 №ДГИ-1-14978/18-1 «Проектом межевания территории указанного квартала, прошедшим процедуру публичных слушаний и утвержденным распоряжением департамента от 18.08.2014№12822, для эксплуатации нежилого здания по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 47, корп. 1, стр. 1 определен земельный участок (по плану межевания №33) площадью 0,12 га» (Пояснительная записка 2, л. 14). Согласно данным Публичной кадастровой карты площадь земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009026:37 равняется 1203 кв. м.
Согласно данным Публичной кадастровой карты к земельному участку с кадастровым номером 77:08:0009026:37 прилегает со стороны ул. Народного Ополчения земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009026:20 площадью 966 кв. м.
Таким образом, общая площадь двух участков 2169 кв. м.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ границы территории корректировки проектов межевания должны проходить по установленным и отображенным в ПКК границам земельных участков.
Между тем площадь территории, в границах которой разработан Проект «Корректировки…» 2060 кв. м.
На представленных в Материалах Проекта «Корректировки…» схемах невозможно определить каким образом установлены границы разработки проекта межевания и почему площадь территории, в отношении которой разработан Проект «Корректировки …» не совпадает с суммарной площадью двух вышеуказанных земельных участков.
На межуемой территории, согласно визуальному осмотру, находится торговый комплекс, находящийся в собственности ЗАО «Пассаж «Октябрьское поле», и два входа в подземный переход под улицей Народного Ополчения: ступенчатый и пандусный.
Между тем согласно информации, указанной, в частности, на л. 10 Пояснительной записки 1, Проектом «Корректировки…» в дополнение к участкам:
— №33 площадью 0,069 га – для эксплуатации торгового комплекса,
— №46 площадью 0,117 — территории общего пользования,
определяются четыре участка для эксплуатации сооружений подземного перехода:
— участок №44 площадью 0,004 га — для эксплуатации сооружений подземного перехода,
— участок №44.1 площадь. 0,0001 га — для эксплуатации сооружений подземного перехода,
— участок ;45 площадью 0,013 га — для эксплуатации сооружений подземного перехода,
— участок №45.1 площадью 0,002 га — для эксплуатации сооружений подземного перехода.
Общая площадь этих участков, которые, как следует из вышеизложенного, образуются при изменении границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009026:37 площадью 1203 кв. м равняется 2060 кв. м.
Следовательно, представленные Материалы Проекта «Корректировки..» не соответствуют Техническому заданию и сведениям Публичной кадастровой карты.
Указанные противоречия невозможно устранить на основе представленных Материалов Проекта «Корректировки…» в связи с мелким масштабом отображения межуемой территории.
Указанное также не позволяет определить границы земельного участка №33, отводимого для эксплуатации торгового комплекса.
Вывод.
До устранения выявленных противоречий проведение Публичных слушаний по Проекту межевания «Корректировка проекта межевания территории части квартала, ограниченного улицей Маршала Вершинина, улицей Расплетина, улицей Маршала Бирюзова, улицей Народного Ополчения» нецелесообразно.
А.В. Гребенник
