25.12.2025

 Распечатать

Сделки с участием несовершеннолетних разрешены исключительно при согласии органов опеки и попечительства

1. Условия: Продажа квартиры несовершеннолетнего возможна лишь тогда, когда материальные права и жилищные условия ребёнка остаются прежними либо улучшаются. Например, продажа жилья должна сопровождаться приобретением равноценного или лучшего варианта недвижимости, соответствующей нормам жилплощади и санитарным требованиям.
2. Документы: Для оформления согласия органа опеки родители или законные представители предоставляют ряд документов, перечень которых размещён на официальном сайте ведомства либо доступен непосредственно в учреждении. К таким документам относятся паспорта родителей, свидетельство о рождении ребёнка, выписка из ЕГРН и технический паспорт продаваемой квартиры.
3. Срок рассмотрения: Орган опеки рассматривает заявление и приложенные документы в течение 15 рабочих дней, после чего принимается положительное или отрицательное решение относительно одобрения сделки купли-продажи.

После заключения договора купли-продажи и регистрации нового собственника в органах Росреестра, родители обязаны соблюсти дополнительные требования: зарегистрировать ребёнка по новому месту жительства и официально закрепить за ним соответствующую долю собственности, предоставить органам опеки комплект документов, подтверждающих исполнение обязательств перед ребёнком, включая акт передачи имущества и свидетельства о праве собственности.